地下室收物业费

关于地下室物业费的收费标准，通常是基于业主的产权面积来收取，这包括实际居住使用面积与公摊面积。物业公司在制定收费标准时，需遵循政府指导价的标准。这一规定主要依据的是物业管理相关的法律法规，如《物业服务收费管理办法》等，其中详细规定了物业服务费用的构成、计费方式及政府指导价的作用。因此，物业公司在收取地下室物业费时，应确保收费标准符合相关法律法规的要求。
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从法律角度，业主可以通过以下方式确保物业公司在收取地下室物业费时合法合规：一是查看物业服务合同，确认物业费收费标准、计费方式及收费周期等条款；二是要求物业公司出示政府指导价的相关文件，确保收费标准符合规定；三是定期审查物业费账单，核对费用明细，确保无乱收费现象；四是如发现物业公司存在违法违规行为，可向相关部门投诉举报，维护自身合法权益。
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如果地下室未被使用，一般情况下物业费并不会因此减免。因为物业费是用于整个小区的公共区域维护、清洁、安保等服务的费用，与地下室是否被使用无关。但在特定情况下，如物业公司提供的服务质量不达标，或者小区公共设施因维修等原因暂时无法使用，业主有权要求调整物业费或获得相应补偿。具体操作需根据物业服务合同及相关法律法规进行。