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顶楼加层在商品房中是否允许?

吴亮律师2025-07-18兰溪房产律师

顶楼加层在商品房中通常不允许,属于违建。依据《物权法》等相关法律,楼顶属全体业主共有,顶层业主无权单独使用。未经全体业主同意的加层行为,侵犯了其他业主的权益,可能导致严重的法律后果,包括被责令拆除、罚款等。
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处理顶楼加层问题,常见方式有协商、举报或诉讼。若加层已进行,可与物业、业主协商恢复原状;协商无果则向相关部门举报违建;若造成损害,可提起诉讼要求赔偿。选择方式需根据具体情况和证据充足程度决定。
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顶楼加层不允许。处理方式如下:1.若发现顶楼加层,首先与加层业主沟通,了解其意图,尝试协商解决,要求恢复原状;2.若协商无果,收集证据,如照片、视频等,向物业管理部门或城乡规划部门举报违建行为;3.若加层行为导致房屋结构受损或安全隐患,可咨询专业律师,通过法律途径维护自身权益,包括提起诉讼要求赔偿损失。

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