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产权证和土地证面积不一致,怎么改

吴亮律师2025-07-19兰溪房产律师

产权证和土地证面积不一致,需依法变更。依据《土地管理法》等,不一致可能引发产权纠纷,影响权益。严重时可能导致产权无效,造成经济损失。
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处理此问题常见方式为协议变更或依法更正。农村住房需双方协议并村委会通过;城市住房则需房产证与土地证登记人共赴土地局办理变更。
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积不一致需更正。农村:双方协议,村委会申请变更,公示通过即办理。城市:房主携两证至土地局,注销老证重办新证。

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